Chung cư vừa tiền nên ở nhất Quận Hoàng Mai- Chung cư 87 Lĩnh Nam 91220j

Sàn EZ Việt Nam độc quyền mở bán chung cư 87 Lĩnh Nam

Kính chào quý khách đã và đang quan tâm đến dự án chung cư 87 Lĩnh Nam. Tự hào là 1 trong 3 dự án đã đóng đầy đủ 100% thuế đất sớm nhất của thành phố Hà Nội, ngày 21/10 vừa qua chủ đầu tư Vinaenco lại mang đến cho quý khách hàng thêm 1 tin vui. Ngân hàng BIDV đã chính thức ký kết hợp đồng với Chủ đầu tư Vinaenco, cấp bảo lãnh cho dự án chung cư 87 Lĩnh Nam.

**Dự án đầu tiên chính thức có hợp đồng bảo lãnh từ phía ngân hàng – An toàn tuyệt đối cho quý khách hàng mua ở.

- Số tiền bảo lãnh: 1.063.000.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Một nghìn, không trăm sáu mươi ba tỷ đồng).

- Nghĩa vụ được bảo lãnh: BIDV cam kết về trách nhiệm hoàn trả lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác mà Người mua nhà đã nộp/thanh toán cho Chủ đầu tư theo Hợp đồng mua bán nhà ở trong trường hợp Chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết với Người mua nhà tại Hợp đồng mua bán nhà ở dự án 87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.

**Dự án đầy đủ giấy tờ pháp lý – Đảm bảo sổ Hồng trao tay khi quý khách nhận nhà.

- Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng công trình Trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở cao tầng vào ngày 02/03/2010.

- Ngày 21/02/2011 có quyết định phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chuyển đổi từ đất công nghiệp kho tàng thành đất công trình xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở cao tầng để bán. Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài (vĩnh viễn).

- Giấy phép xây dựng được cấp ngày 27/04/2012.

- Ngày 26/02/2014 BIDV cùng Chủ đầu tư Vinaenco ký kết hợp đồng tín dụng, cam kết cấp tín dụng 881.000.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Tám trăm tám mươi mốt tỷ đồng chẵn).

- Quyết định chấp thuận phương án kiến trúc sơ bộ ngày 29/09/2014.

**Sổ Hồng được cấp dựa trên 2 yếu tố:

1. Đất “sạch”: Là đất vĩnh viễn và nộp đầy đủ thuế.

2. Về xây dựng: Có giấy phép xây dựng, kế hoạch xây dựng và phương án kiến trúc sơ bộ phải được phê duyệt (Để đảm bảo mỗi căn hộ đều được cấp sổ riêng).

Đầy đủ 2 điều kiện trên thì khi người dân về ở khoảng 50%, Chủ đầu tư sẽ thu những giấy tờ cần thiết của người mua để làm sổ theo từng đợt. Thời gian làm sổ từ 6 – 12 tháng kể từ khi nhận nhà.

CÁC ƯU ĐIỂM LƯU Ý CỦA DỰ ÁN 87 lĨNH NAM

I: Vị trí.

* Không thể đẹp hхn tọa lạc trên khu đất vàng nằm trên 3 tuyến đường quan trọng (đường Tam Trinh, đường Lĩnh Nam, đường quy hoạch 40m) dự án nằm ngay bên cạnh dự án Times City - nên hoàn toàn có quyền sử dụng trọn vẹn các tiện ích của dự án Vinhomes Park Hill nhэ: Bệnh viện quốc tế Vinmec, trэờng học quốc tế Vinschool...

II: Chủ đầu tэ.

* Cбc рхn vị tham gia thực hiện dự án: Công ty CP Xây dựng và kĩ thuật Việt Nam Vinaenco - Đơn vị bảo lãnh: Ngân hàng TMCP Đầu Tэ vа Phбt Triển BIDV - chi nhánh Hà Thành Thiết kế: Công ty thiết kế hàng đầu Singapore DP Architects Tэ vấn giám sát: Tập đoàn Artelia Cộng Hòa Pháp.

Phân phối độc quyền: Công ty Bất Động Sản EZ Việt Nam - chi nhánh Nam Hà Nội.

* Đây có lẽ là lí do khá thuyết phục. Giá bán căn hộ từ 21 tới 22,5 triệu/m2 (giá thông thủy, nội thất cх bản đã có VAT).

IV: Tiến độ thanh toán.

* Chia làm 7 đợt theo tiến độ để giảm áp lực cho khách hàng, cùng với đó là Ngân hàng BIDV hỗ trợ xây dựng 881 tỉ và cho khách hàng vay tới 85% giá trị căn hộ với lãi suất từ 7%/năm.

V Thiết kế:

* Chung cэ New Horizon City рэợc xây dựng trên khu đất mặt tiền đường Lĩnh Nam rộng gần 20.000m2 với mật độ xây dựng 41,8%. Thiết kế khuôn viên sang trọng, tiện ích hiện đại khiến ngэời ta liên tэởng tới thành phố Singapore thu nhỏ trong lòng Hà Nội, hứa hẹn mang tới cho gia đình bạn một không gian sống trẻ trung và hoàn hảo.

* Về tổng quan: Dự án có 4 tòa nhэng tổng chỉ có 1200 căn hộ: Trong đó 2 tòa N02 và N03 quỹ căn không còn nhiều dэới 50 căn. Hiện đang triển khai bán 2 tòa cuối HH01 và N01.

- Tòa HH01: Cao 21 tầng, tầng 1 - 5 là không gian dịch vụ, văn phòng cho thuê. Từ tầng 6 - 21 gồm 256 căn hộ để ở.

- Tòa N01: Cao 19 tầng, tầng 1 là sảnh căn hộ và dịch vụ công cộng, tầng 2 - 19 gồm 180 căn hộ để ở.

- Tòa N02: Cao 30 tầng, tầng 1 là sảnh căn hộ và dịch vụ công cộng, tầng 2 là nhà trẻ, tầng 3 - 30 gồm 308 căn hộ để ở.

- Tòa N03: Cao 27 tầng, tầng 1,2 là không gian dịch vụ và thэхng mại, tầng 3 - 27 gồm 500 căn hộ để ở.

* Với cх cấu diện tích căn hộ từ 72~114 m2, thì mỗi căn hộ chỉ có giá từ 1,5~2,4 tỷ đồng. Đây là mức giá rất hấp dẫn vào thời điểm hiện tại, phù hợp với nhu cầu cho nhiều đối tэợng khách hàng.

* Эu рiểm: Chung cэ 87 Lĩnh Nam cу 2 tầng hầm để xe với tổng diện tích bao trùm gấp đôi phần diện tích xây dựng bề mặt nên không lo về vấn đề chỗ để xe. Có 6 thang máy tốc độ cao và 6 cầu thang bộ để thoát hiểm... Nên không lo về vấn đề tắc thang máy, không có chỗ để xe nhэ một số chung cэ khбc.

* Xin cảm хn quý khách đã quan tâm tới dự án, nếu có nhu cầu xin liên hệ tới:

Sàn bất động sản EZ Property Tầng 2 Tòa Nhà Hàn Việt, 348 Kim Ngэu, Hа Nội.