Khu Đô Thị Bách Đạt 2

 CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

• Đất công trình công cộng: 5,4%
  
  • Mật độ xây dựng tối đa 60%
    
  • Tầng cao xây dựng: 3 - 7 tầng
    
  • Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ ≥ 10m.
    
• Đất công trình dịch vụ thương mại: 3,37%
  
  • Mật độ xây dựng tối đa 70%
    
  • Tầng cao xây dựng: 3 - 7 tầng.
    
  • Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ ≥ 5m.
    
• Đất ở: 53,21%
  
• Đất ở tái định cư: 9,47%
  
• Đất ở phân lô nhà liền kề: 38,96%
  
  • Mật độ xây dựng tối đa 90%
    
  • Tầng cao xây dựng: 1 - 5 tầng.
    
  • Chỉ giới xây dựng lùi so với chỉ giới đường đỏ 1,5m.
    
    • Sàn các tầng trên đưa ra trùng với chỉ giới đường đỏ.
      
    • Cao độ tầng trệt cao hơn so với vỉa hè 0,2m.
      
    • Cao độ sàn tầng một 3,9m
      
    • Cao độ từ tầng 2 trở lên 3,6m.
      
    • Cao độ tầng lửng cao độ 2,7m.
      
    • Khoảng cách thông tầng là 5,2m, các tầng trên cao 3,6m.
      
  • Riêng đối với các nhà ở liền kề nằm trên trục đường có mặt cắt ngang 20m.
    
    • Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 3m.
      
    • Ban công đưa ra 1,5m.
      
• Đất ở phân lô nhà biệt thự: 4,78%
  
• Đất cây xanh công viên: 3,16%
  
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 34,86%

QUY ĐỊNH TỔ CHỨC KHÔNG GIAN & KIẾN TRÚC CẢNH QUAN

• Kiến trúc cảnh quan hài hòa giữa cũ và mới, đồng thời phải đảm bảo tiêu chí chung của Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc là “xanh - sạch - đẹp -sáng”.
• Kiến trúc các khối công trình hiện đại, hài hòa và thông thoáng.
  
• Dọc theo các tuyến đường trồng cây xanh bóng mát trên vĩa hè.
  
• Các khu công viên 
  
  • Bố trí đường đi bộ.
    
  • Sân chơi.
    
  • Trồng cây có bóng mát, cây hoa cảnh và cỏ.
    
• Các khối công trình bố trí thêm cây xanh 
  
  • Để điều tiết vi khí hậu.
    
  • Tạo cảnh quan cho khu vực.