Megastar bán nhà khi chưa có giấy phép xây dựng

Print:   Print
Chia sẻ: 
Người đăng
Anh Cường
Xem các tin đã từng đăng
Thông tin mô tả
Bản đồ

 Bán nhà khi chưa được cấp phép xây dựng và chưa hoàn thiện phần móng, chủ đầu tư chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây (Hà Nội) còn bị khách hàng khiếu nại vì tự ý thay đổi diện tích so với thiết kế ban đầu.

 
 
 
Anh Vũ Hạnh, đại diện 20 người dân nộp đơn khiếu nại, cho hay đã ký hợp đồng mua căn hộ số 5 tầng 21 dện tích sàn 85 m2 tại chung cư Megastar Dominium với giá 13 triệu đồng mỗi mét vuông. Hợp đồng ký 20/7/2009, anh đã đóng hơn 330 triệu đồng góp vốn kèm hơn 200 triệu đồng phí qua sàn quyền mua căn hộ. Tuy nhiên, ngày 15/1 vừa qua, anh Hạnh được thông báo về việc căn hộ của anh giảm 22 m2 so với hợp đồng ký kết ban đầu.
Diện tích các căn hộ khác ban đầu ghi rõ gồm 70, 85 và 95 m2 song hầu hết đều bị hụt đi so với diện tích ban đầu từ 2 đến 22 m2.
Theo anh Hạnh, việc chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế khiến cuộc sống của nhiều gia đình bị ảnh hưởng. "Tôi phải vay mượn hai phần ba tiền của người quen để mua căn hộ này, với diện tích thu hẹp 63 m2, gia đình tôi có 5 người biết sống sao đây?", anh Hạnh lo lắng. Theo anh Hạnh, chủ đầu tư cần phải giải thích rõ nguyên nhân thay đổi cũng như đưa ra giải pháp đền bù xứng đáng cho khách hàng.
Nhiều khách hàng cho rằng trong bản thảo hợp đồng mua bán, chủ đầu tư còn đưa ra các quy định chưa hợp lý. Theo điều 3.1 và phụ lục kèm theo hợp đồng, tiền đặt cọc không được dùng để bù trừ thanh toán và chỉ được trả lại khi khách hàng nộp đủ toàn bộ số tiền mua căn hộ. Chị Nguyễn Thanh Thủy (chủ căn hộ 910) cho hay việc chủ đầu tư sử dụng tiền đặt cọc của khách hàng trong thời gian dài mà không tính lãi là không hợp lý.
Các khách hàng cho rằng, tiền đặt cọc là xác nhận cam kết của khách hàng sẽ mua căn hộ sau khi ký hợp đồng, do đó, khoản tiền đặt cọc này phải được chuyển sang phần thanh toán 30% giá trị hợp đồng trong đợt 1 hoặc phải được tính lãi theo ngân hàng. "Với hơn 330 triệu đồng gửi ngân hàng trong 9 tháng qua, với lãi suất 0,8% tháng, tôi có thể thu được hơn 23 triệu đồng", anh Hạnh nhẩm tính.
Điều khách hàng lo hơn cả là tính hợp pháp của chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây. Hợp đồng góp vốn được ký kết ngày 20/7/2009, trong khi đó, trích lục hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ công trình chung cư cao tầng tại C2 Xuân Đỉnh này, ngày 22/12/2009, Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội mới phê duyệt bản vẽ tổng quy hoạch tổng mặt bằng 1/500. "Rõ ràng chưa được cấp phép và hoàn thiện xong phần móng, chủ đầu tư đã huy động vốn. Điều này là trái với quy định của pháp luật", anh Hạnh nói.
Theo công văn Sở Xây dựng Hà Nội, công trình Megastar Dominium Tây Hồ Tây chỉ được khởi công xây dựng khi đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 72 Luật Xây dựng. Theo đó, công trình xây dựng chỉ được khởi công khi có giấy phép và đã được phê duyệt. Do đó, nếu căn cứ theo Điều 72 thì dự án chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây vẫn chưa đủ điều kiện để khởi công.
Trao đổi với VnExpress.net, bà Lê Quỳnh Anh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Ciri Xuân Đỉnh - chủ đầu tư Megastar Dominium cho hay, thời điểm khách hàng ký hợp đồng góp vốn là lúc công ty đã có phê duyệt về thủ tục đất, thành phố đã đồng ý về mặt chủ trương, do đó, sơ đồ kiến trúc căn hộ cung cấp cho khách hàng chỉ là diện tích dự kiến. Ban đầu, công trình chỉ gồm 7 tầng, tuy nhiên sau đó, Công ty đã xin Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội điều chỉnh lên 25 tầng. Bà Quỳnh Anh thừa nhận, công trình vẫn chưa có giấy phép xây dựng và đang trong giai đoạn chờ Sở Tài chính phê duyệt nghĩa vụ tài chính. "Chúng tôi đã hoàn thiện xong phần móng cọc khoan nhồi. Đến tháng 6 sẽ có giấy phép xây dựng", bà Quỳnh Anh nói.
Về việc thay đổi diện tích căn hộ, bà Quỳnh Anh khẳng định sẽ bồi thường cho khách hàng. Theo bà Quỳnh Anh, phía công ty sẽ trả lại cho khách hàng 3 khoản bồi thường. Khoản thứ nhất là giá trị toàn bộ số tiền tính theo 13 triệu đồng mỗi m2. Khoản thứ hai là toàn bộ lãi suất theo ngân hàng không kỳ hạn kể từ ngày công ty ký hợp đồng góp vốn. Khoản thứ ba là đền bù 1,5 triệu đồng mỗi m2 để thể hiện thiện chí của chủ đầu tư.
"Khi điều chỉnh công ty đã mất đi 30 tỷ vì tăng thêm diện tích công cộng, đền bù cho khách mất 4-5 tỷ đồng. Tất cả tiền đặt cọc của khách hàng sẽ được chuyển vào phần thanh toán 30% giá trị hợp đồng. Chúng tôi sẽ họp nhóm khách hàng đầu tiên để giải đáp tất cả khúc mắc của họ", bà Quỳnh Anh nói.
 
Xem thêm: http://condotelnguyenhuucanh.com/
 
Thông tin cơ bản
Mã tin BĐS: 70433
Loại hình BĐS: Bán căn hộ chung cư
Dự án:
Tỉnh/Thành phố: Hà Nội
Quận/Huyện: Q.Tây Hồ
Địa chỉ:
Diện tích: 70 m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng:
Thông tin liên hệ
Người đăng: Anh CHiến
Địa chỉ: Hà Nội
Điện thoại: 087258369
Di động: 087258369
Email: chienrr2@gmail.com
BĐS tương tự
Thông tin bất động sảnDiện tíchGiáNgày đăng
Chính chủ bán gấp căn hộ 86,5m2 chung cư An Bình City – lh: 0985670160

Chính chủ bán gấp căn hộ 86,5m2 chung cư An Bình City – lh: 0985670160

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 30 Triệu
83 m2
30 Triệu
1 giờ trước
Các căn hộ chuyển nhượng giá chỉ từ 2,2 tỷ tại dự án An Bình City - lh: 0985670160

Các căn hộ chuyển nhượng giá chỉ từ 2,2 tỷ tại dự án An Bình City - lh: 0985670160

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 30 Triệu
83 m2
30 Triệu
1 giờ trước
Căn góc 3PN giá chủ đầu tư, view đẹp-tòa trung tâm. LH: 0984.922.983

Căn góc 3PN giá chủ đầu tư, view đẹp-tòa trung tâm. LH: 0984.922.983

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
83 m2Giá thỏa thuận19 giờ trước

Chính chủ bán chung cư Tây Hà Tower, Trung Văn( căn góc 08, 26tr/m2)

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 3.09 Tỷ
119 m2
26 Triệu/m2
21 giờ trước
Cho thuê mặt bằng kinh doanh tại chung cư An Bình City – lh: 0912989204

Cho thuê mặt bằng kinh doanh tại chung cư An Bình City – lh: 0912989204

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
83 m2Giá thỏa thuận14/10/2018
Căn hộ 83,7m2 chung cư An Bình City bán giá thương lượng, miễn phí sang tên-lh:0912989204

Căn hộ 83,7m2 chung cư An Bình City bán giá thương lượng, miễn phí sang tên-lh:0912989204

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
83 m2Giá thỏa thuận14/10/2018
Bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ - 83,7m dự án An Bình City – lh: 0985670160

Bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ - 83,7m dự án An Bình City – lh: 0985670160

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 30 Triệu
83 m2
30 Triệu
13/10/2018

Chính chủ bán căn hộ 83,7m2 dự án An Bình City. LH: 0985.953.053

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
83 m2Giá thỏa thuận12/10/2018

Căn 2PN vào tên trực tiếp CĐT, view đẹp-giá tốt. LH:0984.922.983

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
74 m2Giá thỏa thuận12/10/2018
Bán lại căn hộ chung cư GREEN STARS-234 Phạm Văn Đồng –lh:0912989204

Bán lại căn hộ chung cư GREEN STARS-234 Phạm Văn Đồng –lh:0912989204

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
102 m2Giá thỏa thuận12/10/2018
An Bình City-Cơ hội duy nhất cho khách hàng sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ giá chỉ 2 tỉ 450tr-lh:0912989204

An Bình City-Cơ hội duy nhất cho khách hàng sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ giá chỉ 2 tỉ 450tr-lh:0912989204

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
86 m2Giá thỏa thuận12/10/2018
Chính chủ bán gấp căn hộ 112m2 chung cư An Bình City – lh: 0985670160

Chính chủ bán gấp căn hộ 112m2 chung cư An Bình City – lh: 0985670160

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 3.36 Tỷ
112 m2
30 Triệu/m2
11/10/2018
An Bình City-Căn 90m2 bán lại cam kết đúng giá, chính chủ, chuyển vào ở ngay-lh:0912989204

An Bình City-Căn 90m2 bán lại cam kết đúng giá, chính chủ, chuyển vào ở ngay-lh:0912989204

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
90 m2Giá thỏa thuận11/10/2018
Căn 86m2 chuyển nhượng tầng đẹp giá tốt nhất dự án An Bình City – Lh: 0912989204

Căn 86m2 chuyển nhượng tầng đẹp giá tốt nhất dự án An Bình City – Lh: 0912989204

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
86 m2Giá thỏa thuận11/10/2018
Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ - 86,5m2 dự án An Bình – lh: 0985670160

Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ - 86,5m2 dự án An Bình – lh: 0985670160

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 2.58 Tỷ
86 m2
30 Triệu/m2
10/10/2018

Tôi chính chủ gửi bán gấp căn 09 tòa A7 tầng đẹp giá cắt lỗ tại dự án An Bình City

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
83 m2Giá thỏa thuận10/10/2018

Bán gấp căn hộ 3PN giá rẻ hơn khi ký với CĐT tại dự án An Bình City

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
81 m2Giá thỏa thuận10/10/2018

So sánh căn hộ 2PN An Bình City và toà HH của Cán bộ chiến sĩ BCA

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
69 m2Giá thỏa thuận10/10/2018
Cần bán gấp trong tháng 10 căn hộ 83,7m dự án An Bình City – lh: 0985670160

Cần bán gấp trong tháng 10 căn hộ 83,7m dự án An Bình City – lh: 0985670160

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 2.49 Tỷ
83 m2
30 Triệu/m2
09/10/2018
An Bình City –chính chủ sang nhượng  những căn tầng trung từ 2-3 phòng ngủ lh: 0912989204

An Bình City –chính chủ sang nhượng những căn tầng trung từ 2-3 phòng ngủ lh: 0912989204

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
90 m2Giá thỏa thuận09/10/2018