Megastar bán nhà khi chưa có giấy phép xây dựng

Print:   Print
Chia sẻ: 
Người đăng
Anh Cường
Xem các tin đã từng đăng
Thông tin mô tả
Bản đồ

 Bán nhà khi chưa được cấp phép xây dựng và chưa hoàn thiện phần móng, chủ đầu tư chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây (Hà Nội) còn bị khách hàng khiếu nại vì tự ý thay đổi diện tích so với thiết kế ban đầu.

 
 
 
Anh Vũ Hạnh, đại diện 20 người dân nộp đơn khiếu nại, cho hay đã ký hợp đồng mua căn hộ số 5 tầng 21 dện tích sàn 85 m2 tại chung cư Megastar Dominium với giá 13 triệu đồng mỗi mét vuông. Hợp đồng ký 20/7/2009, anh đã đóng hơn 330 triệu đồng góp vốn kèm hơn 200 triệu đồng phí qua sàn quyền mua căn hộ. Tuy nhiên, ngày 15/1 vừa qua, anh Hạnh được thông báo về việc căn hộ của anh giảm 22 m2 so với hợp đồng ký kết ban đầu.
Diện tích các căn hộ khác ban đầu ghi rõ gồm 70, 85 và 95 m2 song hầu hết đều bị hụt đi so với diện tích ban đầu từ 2 đến 22 m2.
Theo anh Hạnh, việc chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế khiến cuộc sống của nhiều gia đình bị ảnh hưởng. "Tôi phải vay mượn hai phần ba tiền của người quen để mua căn hộ này, với diện tích thu hẹp 63 m2, gia đình tôi có 5 người biết sống sao đây?", anh Hạnh lo lắng. Theo anh Hạnh, chủ đầu tư cần phải giải thích rõ nguyên nhân thay đổi cũng như đưa ra giải pháp đền bù xứng đáng cho khách hàng.
Nhiều khách hàng cho rằng trong bản thảo hợp đồng mua bán, chủ đầu tư còn đưa ra các quy định chưa hợp lý. Theo điều 3.1 và phụ lục kèm theo hợp đồng, tiền đặt cọc không được dùng để bù trừ thanh toán và chỉ được trả lại khi khách hàng nộp đủ toàn bộ số tiền mua căn hộ. Chị Nguyễn Thanh Thủy (chủ căn hộ 910) cho hay việc chủ đầu tư sử dụng tiền đặt cọc của khách hàng trong thời gian dài mà không tính lãi là không hợp lý.
Các khách hàng cho rằng, tiền đặt cọc là xác nhận cam kết của khách hàng sẽ mua căn hộ sau khi ký hợp đồng, do đó, khoản tiền đặt cọc này phải được chuyển sang phần thanh toán 30% giá trị hợp đồng trong đợt 1 hoặc phải được tính lãi theo ngân hàng. "Với hơn 330 triệu đồng gửi ngân hàng trong 9 tháng qua, với lãi suất 0,8% tháng, tôi có thể thu được hơn 23 triệu đồng", anh Hạnh nhẩm tính.
Điều khách hàng lo hơn cả là tính hợp pháp của chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây. Hợp đồng góp vốn được ký kết ngày 20/7/2009, trong khi đó, trích lục hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ công trình chung cư cao tầng tại C2 Xuân Đỉnh này, ngày 22/12/2009, Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội mới phê duyệt bản vẽ tổng quy hoạch tổng mặt bằng 1/500. "Rõ ràng chưa được cấp phép và hoàn thiện xong phần móng, chủ đầu tư đã huy động vốn. Điều này là trái với quy định của pháp luật", anh Hạnh nói.
Theo công văn Sở Xây dựng Hà Nội, công trình Megastar Dominium Tây Hồ Tây chỉ được khởi công xây dựng khi đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 72 Luật Xây dựng. Theo đó, công trình xây dựng chỉ được khởi công khi có giấy phép và đã được phê duyệt. Do đó, nếu căn cứ theo Điều 72 thì dự án chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây vẫn chưa đủ điều kiện để khởi công.
Trao đổi với VnExpress.net, bà Lê Quỳnh Anh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Ciri Xuân Đỉnh - chủ đầu tư Megastar Dominium cho hay, thời điểm khách hàng ký hợp đồng góp vốn là lúc công ty đã có phê duyệt về thủ tục đất, thành phố đã đồng ý về mặt chủ trương, do đó, sơ đồ kiến trúc căn hộ cung cấp cho khách hàng chỉ là diện tích dự kiến. Ban đầu, công trình chỉ gồm 7 tầng, tuy nhiên sau đó, Công ty đã xin Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội điều chỉnh lên 25 tầng. Bà Quỳnh Anh thừa nhận, công trình vẫn chưa có giấy phép xây dựng và đang trong giai đoạn chờ Sở Tài chính phê duyệt nghĩa vụ tài chính. "Chúng tôi đã hoàn thiện xong phần móng cọc khoan nhồi. Đến tháng 6 sẽ có giấy phép xây dựng", bà Quỳnh Anh nói.
Về việc thay đổi diện tích căn hộ, bà Quỳnh Anh khẳng định sẽ bồi thường cho khách hàng. Theo bà Quỳnh Anh, phía công ty sẽ trả lại cho khách hàng 3 khoản bồi thường. Khoản thứ nhất là giá trị toàn bộ số tiền tính theo 13 triệu đồng mỗi m2. Khoản thứ hai là toàn bộ lãi suất theo ngân hàng không kỳ hạn kể từ ngày công ty ký hợp đồng góp vốn. Khoản thứ ba là đền bù 1,5 triệu đồng mỗi m2 để thể hiện thiện chí của chủ đầu tư.
"Khi điều chỉnh công ty đã mất đi 30 tỷ vì tăng thêm diện tích công cộng, đền bù cho khách mất 4-5 tỷ đồng. Tất cả tiền đặt cọc của khách hàng sẽ được chuyển vào phần thanh toán 30% giá trị hợp đồng. Chúng tôi sẽ họp nhóm khách hàng đầu tiên để giải đáp tất cả khúc mắc của họ", bà Quỳnh Anh nói.
 
Xem thêm: http://condotelnguyenhuucanh.com/
 
Thông tin cơ bản
Mã tin BĐS: 70433
Loại hình BĐS: Bán căn hộ chung cư
Dự án:
Tỉnh/Thành phố: Hà Nội
Quận/Huyện: Q.Tây Hồ
Địa chỉ:
Diện tích: 70 m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng:
Thông tin liên hệ
Người đăng: Anh CHiến
Địa chỉ: Hà Nội
Điện thoại: 087258369
Di động: 087258369
Email: chienrr2@gmail.com
BĐS tương tự
Thông tin bất động sảnDiện tíchGiáNgày đăng
Ban Quản Lý Dự Án Hoàng Huy Pruksa Town

Ban Quản Lý Dự Án Hoàng Huy Pruksa Town

Địa điểm: An Dương, Hải Phòng
Tổng giá: 541 Triệu
65 m2
541 Triệu
11 giờ trước
Chỉ từ 250 triệu bạn CHẮC CHẮN sở hữu căn hộ tại chung cư Hoàng Huy.

Chỉ từ 250 triệu bạn CHẮC CHẮN sở hữu căn hộ tại chung cư Hoàng Huy.

Địa điểm: An Dương, Hải Phòng
Tổng giá: 541 Triệu
63 m2
541 Triệu
18/01/2018
Bán căn hộ chung cư hồng hà eco city thanh trì hà nội

Bán căn hộ chung cư hồng hà eco city thanh trì hà nội

Địa điểm: H.Thanh Trì, Hà Nội
Tổng giá: 19 Triệu
100 m2
19 Triệu
18/01/2018
Bán căn hộ chung cư khu đô thị hồng hà eco city

Bán căn hộ chung cư khu đô thị hồng hà eco city

Địa điểm: H.Thanh Trì, Hà Nội
Tổng giá: 19 Triệu
83 m2
19 Triệu
18/01/2018
Với 350tr nhận nhà ở ngay, quà tặng lên đến 200tr tại The Pride.

Với 350tr nhận nhà ở ngay, quà tặng lên đến 200tr tại The Pride.

Địa điểm: Q.Hà Đông, Hà Nội
Tổng giá: 1.67 Tỷ
76 m2
22 Triệu/m2
17/01/2018
Ra mắt siêu dự án nghỉ dưỡng 5* The Arena Cam Ranh tại TP. Hồ Chí Minh

Ra mắt siêu dự án nghỉ dưỡng 5* The Arena Cam Ranh tại TP. Hồ Chí Minh

Địa điểm: , Hà Nội
Tổng giá: 1.1 Tỷ
32 m2
1.1 Tỷ
16/01/2018
Bạn tìm nhà ư, không cần phải đi đâu xa mà tốn thời gian công sức cả, hãy đến ngay với Hồng Hà eco city để cảm nhận không gian sống xanh và bền vững

Bạn tìm nhà ư, không cần phải đi đâu xa mà tốn thời gian công sức cả, hãy đến ngay với Hồng Hà eco city để cảm nhận không gian sống xanh và bền vững

Địa điểm: H.Thanh Trì, Hà Nội
Tổng giá: 19 Triệu
83 m2
19 Triệu
16/01/2018
 Mở bán chung cư mini Bồ Đề - Long Biên, giá chỉ 740tr/căn, ô tô đỗ cửa

Mở bán chung cư mini Bồ Đề - Long Biên, giá chỉ 740tr/căn, ô tô đỗ cửa

Địa điểm: Q.Long Biên, Hà Nội
Tổng giá: 740 Triệu
50 m2
740 Triệu
15/01/2018
HỒNG HÀ ECO CITY - KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI TRONG LÒNG HÀ NỘI

HỒNG HÀ ECO CITY - KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI TRONG LÒNG HÀ NỘI

Địa điểm: H.Thanh Trì, Hà Nội
Tổng giá: 19 Triệu
100 m2
19 Triệu
15/01/2018
Bán căn hộ chung cư khu đô thị hồng hà eco city

Bán căn hộ chung cư khu đô thị hồng hà eco city

Địa điểm: H.Thanh Trì, Hà Nội
Tổng giá: 19 Triệu
83 m2
19 Triệu
15/01/2018
The Arena - kỳ quan bốn mùa lễ hội - siêu dự án nghỉ dưỡng chỉ với 1.1 tỷ/căn

The Arena - kỳ quan bốn mùa lễ hội - siêu dự án nghỉ dưỡng chỉ với 1.1 tỷ/căn

Địa điểm: , Hà Nội
Tổng giá: 1.1 Tỷ
0 m2
1.1 Tỷ
14/01/2018
Chính chủ bán chung cư 126m2, 3 phòng ngủ

Chính chủ bán chung cư 126m2, 3 phòng ngủ

Địa điểm: Q.Hà Đông, Hà Nội
Tổng giá: 16.5 Triệu
126 m2
16.5 Triệu
13/01/2018
Bán căn hộ full nội thất giá 2,5 tỷ mặt tiền đường Tô Hiến Thành Q.10

Bán căn hộ full nội thất giá 2,5 tỷ mặt tiền đường Tô Hiến Thành Q.10

Địa điểm: Quận 10, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 2.5 Tỷ
70 m2
2.5 Tỷ
11/01/2018
Mua nhà nhận xe, nhận thêm chiết khấu lên đến 142tr.

Mua nhà nhận xe, nhận thêm chiết khấu lên đến 142tr.

Địa điểm: Q.Hà Đông, Hà Nội
Tổng giá: 1.67 Tỷ
76 m2
22 Triệu/m2
10/01/2018
Chỉ cần 350tr, sở hữu ngay căn 76m tại Tố Hữu, Hà Đông

Chỉ cần 350tr, sở hữu ngay căn 76m tại Tố Hữu, Hà Đông

Địa điểm: Q.Hà Đông, Hà Nội
Tổng giá: 1.67 Tỷ
76 m2
22 Triệu/m2
09/01/2018

cần bán chung

Địa điểm: Q.Hà Đông, Hà Nội
Tổng giá: 1.9 Tỷ
91 m2
1.9 Tỷ
09/01/2018
Căn hộ ở ngay trung tâm Hà ĐÔng, chỉ từ 19tr/m, full đồ, đã có sổ.

Căn hộ ở ngay trung tâm Hà ĐÔng, chỉ từ 19tr/m, full đồ, đã có sổ.

Địa điểm: Q.Hà Đông, Hà Nội
Tổng giá: 1.67 Tỷ
76 m2
22 Triệu/m2
08/01/2018

0962.501.338 Chính chủ bán CH chung cư A6 Giảng Võ, Ba Đình 70m2 đủ nội thất

Địa điểm: Q.Ba Đình, Hà Nội
Tổng giá: 3.5 Tỷ
70 m2
50 Triệu/m2
06/01/2018
Nhận quà khủng từ dự án nghỉ dưỡng siêu lợi nhuận The Arena

Nhận quà khủng từ dự án nghỉ dưỡng siêu lợi nhuận The Arena

Địa điểm: , Hà Nội
Tổng giá: 1.2 Tỷ
34 m2
1.2 Tỷ
05/01/2018
Tặng ngay IphoneX và chuyến du lịch Thái Lan khi chốt căn tại dự án The Arena

Tặng ngay IphoneX và chuyến du lịch Thái Lan khi chốt căn tại dự án The Arena

Địa điểm: , Hà Nội
Tổng giá: 1.1 Tỷ
34 m2
1.1 Tỷ
04/01/2018