Megastar bán nhà khi chưa có giấy phép xây dựng

Print:   Print
Chia sẻ: 
Người đăng
Anh Cường
Xem các tin đã từng đăng
Thông tin mô tả
Bản đồ

 Bán nhà khi chưa được cấp phép xây dựng và chưa hoàn thiện phần móng, chủ đầu tư chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây (Hà Nội) còn bị khách hàng khiếu nại vì tự ý thay đổi diện tích so với thiết kế ban đầu.

 
 
 
Anh Vũ Hạnh, đại diện 20 người dân nộp đơn khiếu nại, cho hay đã ký hợp đồng mua căn hộ số 5 tầng 21 dện tích sàn 85 m2 tại chung cư Megastar Dominium với giá 13 triệu đồng mỗi mét vuông. Hợp đồng ký 20/7/2009, anh đã đóng hơn 330 triệu đồng góp vốn kèm hơn 200 triệu đồng phí qua sàn quyền mua căn hộ. Tuy nhiên, ngày 15/1 vừa qua, anh Hạnh được thông báo về việc căn hộ của anh giảm 22 m2 so với hợp đồng ký kết ban đầu.
Diện tích các căn hộ khác ban đầu ghi rõ gồm 70, 85 và 95 m2 song hầu hết đều bị hụt đi so với diện tích ban đầu từ 2 đến 22 m2.
Theo anh Hạnh, việc chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế khiến cuộc sống của nhiều gia đình bị ảnh hưởng. "Tôi phải vay mượn hai phần ba tiền của người quen để mua căn hộ này, với diện tích thu hẹp 63 m2, gia đình tôi có 5 người biết sống sao đây?", anh Hạnh lo lắng. Theo anh Hạnh, chủ đầu tư cần phải giải thích rõ nguyên nhân thay đổi cũng như đưa ra giải pháp đền bù xứng đáng cho khách hàng.
Nhiều khách hàng cho rằng trong bản thảo hợp đồng mua bán, chủ đầu tư còn đưa ra các quy định chưa hợp lý. Theo điều 3.1 và phụ lục kèm theo hợp đồng, tiền đặt cọc không được dùng để bù trừ thanh toán và chỉ được trả lại khi khách hàng nộp đủ toàn bộ số tiền mua căn hộ. Chị Nguyễn Thanh Thủy (chủ căn hộ 910) cho hay việc chủ đầu tư sử dụng tiền đặt cọc của khách hàng trong thời gian dài mà không tính lãi là không hợp lý.
Các khách hàng cho rằng, tiền đặt cọc là xác nhận cam kết của khách hàng sẽ mua căn hộ sau khi ký hợp đồng, do đó, khoản tiền đặt cọc này phải được chuyển sang phần thanh toán 30% giá trị hợp đồng trong đợt 1 hoặc phải được tính lãi theo ngân hàng. "Với hơn 330 triệu đồng gửi ngân hàng trong 9 tháng qua, với lãi suất 0,8% tháng, tôi có thể thu được hơn 23 triệu đồng", anh Hạnh nhẩm tính.
Điều khách hàng lo hơn cả là tính hợp pháp của chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây. Hợp đồng góp vốn được ký kết ngày 20/7/2009, trong khi đó, trích lục hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ công trình chung cư cao tầng tại C2 Xuân Đỉnh này, ngày 22/12/2009, Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội mới phê duyệt bản vẽ tổng quy hoạch tổng mặt bằng 1/500. "Rõ ràng chưa được cấp phép và hoàn thiện xong phần móng, chủ đầu tư đã huy động vốn. Điều này là trái với quy định của pháp luật", anh Hạnh nói.
Theo công văn Sở Xây dựng Hà Nội, công trình Megastar Dominium Tây Hồ Tây chỉ được khởi công xây dựng khi đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 72 Luật Xây dựng. Theo đó, công trình xây dựng chỉ được khởi công khi có giấy phép và đã được phê duyệt. Do đó, nếu căn cứ theo Điều 72 thì dự án chung cư Megastar Dominium Tây Hồ Tây vẫn chưa đủ điều kiện để khởi công.
Trao đổi với VnExpress.net, bà Lê Quỳnh Anh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Ciri Xuân Đỉnh - chủ đầu tư Megastar Dominium cho hay, thời điểm khách hàng ký hợp đồng góp vốn là lúc công ty đã có phê duyệt về thủ tục đất, thành phố đã đồng ý về mặt chủ trương, do đó, sơ đồ kiến trúc căn hộ cung cấp cho khách hàng chỉ là diện tích dự kiến. Ban đầu, công trình chỉ gồm 7 tầng, tuy nhiên sau đó, Công ty đã xin Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội điều chỉnh lên 25 tầng. Bà Quỳnh Anh thừa nhận, công trình vẫn chưa có giấy phép xây dựng và đang trong giai đoạn chờ Sở Tài chính phê duyệt nghĩa vụ tài chính. "Chúng tôi đã hoàn thiện xong phần móng cọc khoan nhồi. Đến tháng 6 sẽ có giấy phép xây dựng", bà Quỳnh Anh nói.
Về việc thay đổi diện tích căn hộ, bà Quỳnh Anh khẳng định sẽ bồi thường cho khách hàng. Theo bà Quỳnh Anh, phía công ty sẽ trả lại cho khách hàng 3 khoản bồi thường. Khoản thứ nhất là giá trị toàn bộ số tiền tính theo 13 triệu đồng mỗi m2. Khoản thứ hai là toàn bộ lãi suất theo ngân hàng không kỳ hạn kể từ ngày công ty ký hợp đồng góp vốn. Khoản thứ ba là đền bù 1,5 triệu đồng mỗi m2 để thể hiện thiện chí của chủ đầu tư.
"Khi điều chỉnh công ty đã mất đi 30 tỷ vì tăng thêm diện tích công cộng, đền bù cho khách mất 4-5 tỷ đồng. Tất cả tiền đặt cọc của khách hàng sẽ được chuyển vào phần thanh toán 30% giá trị hợp đồng. Chúng tôi sẽ họp nhóm khách hàng đầu tiên để giải đáp tất cả khúc mắc của họ", bà Quỳnh Anh nói.
 
Xem thêm: http://condotelnguyenhuucanh.com/
 
Thông tin cơ bản
Mã tin BĐS: 70433
Loại hình BĐS: Bán căn hộ chung cư
Dự án:
Tỉnh/Thành phố: Hà Nội
Quận/Huyện: Q.Tây Hồ
Địa chỉ:
Diện tích: 70 m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng:
Thông tin liên hệ
Người đăng: Anh CHiến
Địa chỉ: Hà Nội
Điện thoại: 087258369
Di động: 087258369
Email: chienrr2@gmail.com
BĐS tương tự
Thông tin bất động sảnDiện tíchGiáNgày đăng
Căn hộ bán tại HD Mon, nội thất cao cấp, giá tốt. Xem nhà trực tiếp !

Căn hộ bán tại HD Mon, nội thất cao cấp, giá tốt. Xem nhà trực tiếp !

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 2.08 Tỷ
67 m2
31 Triệu/m2
14 giờ trước
Tôi là cư dân HD MON được chủ nhà gửi bán nhiều căn hộ, Giá rất tốt. Bạn có nhu cầu xem nhà Lh: 0919637832

Tôi là cư dân HD MON được chủ nhà gửi bán nhiều căn hộ, Giá rất tốt. Bạn có nhu cầu xem nhà Lh: 0919637832

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 1.6 Tỷ
54 m2
1.6 Tỷ
19 giờ trước

Khách mua để ở An Gia Skyline trở thành nhà đầu tư An Gia Sky 89 quận 7

Địa điểm: Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 80000 Tỷ
5 m2
80000000 Triệu
17/07/2018
Giá dự kiến căn hộ Eco Green Sài Gòn Quận 7 là bao nhiêu?

Giá dự kiến căn hộ Eco Green Sài Gòn Quận 7 là bao nhiêu?

Địa điểm: Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 45 Triệu
65 m2
45 Triệu
17/07/2018

Sở hữu ngay chung cư cao cấp Hateco Laroma

Địa điểm: Q.Đống Đa, Hà Nội
Tổng giá: 5.74 Tỷ
82 m2
70 Triệu/m2
17/07/2018
La Roma-“Nơi hội tụ phong cách sống đẳng cấp có 102 giữa lòng Hà Nội” Đại Diện CĐT: 0978.527.227

La Roma-“Nơi hội tụ phong cách sống đẳng cấp có 102 giữa lòng Hà Nội” Đại Diện CĐT: 0978.527.227

Địa điểm: Q.Đống Đa, Hà Nội
Tổng giá: 70 Triệu
80 m2
70 Triệu
16/07/2018
Thông Báo Nguồn Cung Căn Hộ TP.HCM Sụt Giảm

Thông Báo Nguồn Cung Căn Hộ TP.HCM Sụt Giảm

Địa điểm: Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 4 Tỷ
50 m2
4 Tỷ
16/07/2018
Căn hộ cao cấp ở ngay trong khu KĐT việt hưng với giá chỉ từ 1,7 tỷ

Căn hộ cao cấp ở ngay trong khu KĐT việt hưng với giá chỉ từ 1,7 tỷ

Địa điểm: Q.Long Biên, Hà Nội
Tổng giá: 1.7 Tỷ
72 m2
1.7 Tỷ
16/07/2018
Tặng thêm 50 triệu cho 4 căn sân vườn Sunshine Avenue Quận 8 giá bán 1.6 tỷ

Tặng thêm 50 triệu cho 4 căn sân vườn Sunshine Avenue Quận 8 giá bán 1.6 tỷ

Địa điểm: Quận 8, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 1.6 Tỷ
100 m2
1.6 Tỷ
16/07/2018
Căn hộ cho thuê chung cư Hoàng Quốc Việt - nội thất đầy đủ - nhà mới tinh !

Căn hộ cho thuê chung cư Hoàng Quốc Việt - nội thất đầy đủ - nhà mới tinh !

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 9 Triệu
60 m2
9 Triệu
16/07/2018

CHỈ VỚI 260TR SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ TẠI MIPEC CITY VIEW

Địa điểm: Q.Hà Đông, Hà Nội
Tổng giá: 850 Triệu
51 m2
850 Triệu
16/07/2018
Thật dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp Eco city Việt Hưng với giá chỉ từ 1,7 tỷ

Thật dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp Eco city Việt Hưng với giá chỉ từ 1,7 tỷ

Địa điểm: Q.Long Biên, Hà Nội
Tổng giá: 2.02 Tỷ
72 m2
28 Triệu/m2
15/07/2018
An Bình City Bán bằng giá chủ đầu tư căn hộ 86,5m2

An Bình City Bán bằng giá chủ đầu tư căn hộ 86,5m2

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
86 m2Giá thỏa thuận14/07/2018
Hot! 150 căn bán lại tại An Bình City giá rẻ nhất thị trường liên hệ : 0985670160

Hot! 150 căn bán lại tại An Bình City giá rẻ nhất thị trường liên hệ : 0985670160

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
90 m2Giá thỏa thuận14/07/2018
căn hộ giá rẻ Flora Novia Thủ đức

căn hộ giá rẻ Flora Novia Thủ đức

Địa điểm: Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 1.73 Tỷ
69 m2
25 Triệu/m2
14/07/2018
căn hộ giá rẻ Eco Green Quận 7

căn hộ giá rẻ Eco Green Quận 7

Địa điểm: Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 1.4 Tỷ
70 m2
20 Triệu/m2
14/07/2018
 An Bình City - Chuyển Công Tác Bán  Gấp Căn Hộ 86,5m – Lh: 0985670160

An Bình City - Chuyển Công Tác Bán Gấp Căn Hộ 86,5m – Lh: 0985670160

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: 2.67 Tỷ
86 m2
31 Triệu/m2
13/07/2018
An Bình City- bán căn hộ 74m tòa a7 giá chỉ 2,2 tỉ có thương lượng

An Bình City- bán căn hộ 74m tòa a7 giá chỉ 2,2 tỉ có thương lượng

Địa điểm: H.Từ Liêm, Hà Nội
Tổng giá: Giá thỏa thuận
74 m2Giá thỏa thuận13/07/2018
Khách mua An Gia Garden Tân Phú sinh sống lại thành nhà đầu tư An Gia Sky 89

Khách mua An Gia Garden Tân Phú sinh sống lại thành nhà đầu tư An Gia Sky 89

Địa điểm: Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 80000 Tỷ
5 m2
80000000 Triệu
13/07/2018
Căn Hộ Sunshine Avenue Quận 8

Căn Hộ Sunshine Avenue Quận 8

Địa điểm: Quận 8, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 1.6 Tỷ
0 m2
1.6 Tỷ
13/07/2018