Cách hiểu đúng nhất về vi bằng mua bán nhà đất

Print:   Print
Chia sẻ: 
Người đăng
thanh truc
Xem các tin đã từng đăng
Thông tin mô tả
Bản đồ

 Vi bằng mua bán nhà đất là gì? Nhiều người mua bán nhà, đất qua vi bằng, khi gặp các trường hợp như sổ đỏ chung, sổ hồng chung hoặc đất chưa có sổ đỏ hoặc sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng sẽ vướng phải vòng lao lý. Vì thế trước khi quyết định mua bán nhà, đất qua vi bằng cần phải tìm hiểu và biết được Vi bằng là gì và các thủ tục liên quan đến việc lập vi bằng, công chứng vi bằng.

1. Vi bằng là gì?

Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác, còn văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật công chứng.

Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại Điều 28 Nghị định 61/2009/NĐ-CP. Theo đó, vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án; là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Vi bằng chỉ ghi nhận nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận và kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, băng hình và các tài liệu chứng minh khác.

Trong giao dịch liên quan đến nhà đất, các bên được văn phòng Thừa Phát Lại lập vi bằng, nhưng vi bằng này chỉ ghi nhận việc giao tiền, giao nhận giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất.

Dùng vi bằng trong mua bán nhà đất là hình thức lách luật, không có giá trị pháp lý và giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu khi xảy ra tranh chấp.

Quyền hạn của Thừa Phát Lại

Thừa Phát Lại chỉ được Nhà nước trao quyền để làm các công việc theo quy định của pháp luật về làm những công việc sau:

+ Thực hiện việc tống đạt theo yêu cầu của Tòa án hoặc Cơ quan thi hành án dân sự.

+ Lập vi bằng theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức.

+ Xác minh điều kiện thi hành án theo yêu cầu của đương sự.

+ Trực tiếp tổ chức thi hành án các bản án, quyết định của Tòa án theo yêu cầu của đương sự. Thừa Phát Lại không tổ chức thi hành án các bản án, quyết định thuộc diện Thủ trưởng Cơ quan thi hành án dân sự chủ động ra quyết định thi hành án.

2. Thủ tục công chứng vi bằng

Thủ tục công chứng vi bằng mua bán nhà đất gồm các bước sau:

 

Thông tin cơ bản
Mã tin BĐS: 74510
Loại hình BĐS: Bán căn hộ chung cư
Tỉnh/Thành phố: Bình Dương
Quận/Huyện: Thủ Dầu Một
Địa chỉ: Số 77, đường số 8, khu dân cư Hiệp Thành 3, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Diện tích: 0 m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng:
Thông tin liên hệ
Người đăng: Công ty TNHH môi giới bất động sản HomeNext
Địa chỉ: số 77, đường số 8, khu dân cư hiệp thành
Điện thoại: 0908480055
Di động: 0908480055
Email: hoangthanhtruc15699@gmail.com
BĐS tương tự
Thông tin bất động sảnDiện tíchGiáNgày đăng

Bán căn hộ The Emerald Golf View 2 phòng ngủ - Căn hộ view sân golf triệu đô

Địa điểm: Thuận An, Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
0 m2Giá thỏa thuận28/11/2020

Bán căn hộ Anderson Park Bình Dương - Căn hộ của sự đẳng cấp

Địa điểm: , Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
70 m2Giá thỏa thuận27/11/2020

Dự án Astral City Bình Dương và những cập nhật nóng hổi nhất

Địa điểm: Thuận An, Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
70 m2Giá thỏa thuận20/11/2020

Dự án Astral City Bình Dương và những cập nhật nóng hổi nhất

Địa điểm: Thuận An, Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
70 m2Giá thỏa thuận20/11/2020
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Anderson Park

Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Anderson Park

Địa điểm: Thuận An, Bình Dương
Tổng giá: 50 Triệu
73 m2
50 Triệu
19/11/2020

BÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY PHÁT ĐẠT BÌNH DƯƠNG

Địa điểm: Thuận An, Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
70 m2Giá thỏa thuận16/11/2020

BÁN CĂN HỘ C SKYVIEW 2 PHÒNG NGỦ

Địa điểm: Thủ Dầu Một, Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
0 m2Giá thỏa thuận13/11/2020

Bán căn hộ Eco Xuân 3 phòng ngủ

Địa điểm: , Bình Dương
Tổng giá: 100 Triệu
100 m2
100 Triệu
12/11/2020
Bán căn hộ Anderson Park Bình Dương 3 phòng ngủ

Bán căn hộ Anderson Park Bình Dương 3 phòng ngủ

Địa điểm: Thuận An, Bình Dương
Tổng giá: 38 Triệu
73 m2
38 Triệu
11/11/2020

Thông tin dự án căn hộ Habitat Grand Thành phố mới Bình Dương

Địa điểm: Thủ Dầu Một, Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
0 m2Giá thỏa thuận10/11/2020

5 cách quản lý tài chính giúp mua nhà nhanh nhất

Địa điểm: Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh
Tổng giá: 50 Triệu
73 m2
50 Triệu
09/11/2020

Sáng tỏ thông tin bán căn hộ Eco Xuân 1 phòng ngủ

Địa điểm: Thuận An, Bình Dương
Tổng giá: 26 Triệu
47 m2
26 Triệu
05/11/2020

Bán căn hộ Astral City Phát Đạt

Địa điểm: , Bình Dương
Tổng giá: 100 Triệu
0 m2
100 Triệu
05/11/2020

Bán căn hộ The Emerald 2 phòng ngủ

Địa điểm: , Bình Dương
Tổng giá: 10000000 Tỷ
0 m2
10000000000 Triệu
03/11/2020
Giới đầu tư phát sốt chỉ từ 900 triệu sở hữu căn hộ cao cấp The Ruby Hạ Long

Giới đầu tư phát sốt chỉ từ 900 triệu sở hữu căn hộ cao cấp The Ruby Hạ Long

Địa điểm: Hạ Long, Quảng Ninh
Tổng giá: 2 Tỷ
54 m2
2 Tỷ
31/10/2020
Mở quỹ hàng đợt 1 chỉ 900 tr/căn studio , 1,1 tỷ/căn 1,5 ngủ hót nhất nay

Mở quỹ hàng đợt 1 chỉ 900 tr/căn studio , 1,1 tỷ/căn 1,5 ngủ hót nhất nay

Địa điểm: , Quảng Ninh
Tổng giá: 2 Tỷ
54 m2
2 Tỷ
30/10/2020

Hé lộ sự thật về chủ đầu tư nhà phố The Standard An Gia khiến bạn ngỡ ngàng

Địa điểm: Tân Uyên, Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
0 m2Giá thỏa thuận29/10/2020
Chỉ 900 triệu đầu tư căn hộ tại The Ruby - Hạ Long

Chỉ 900 triệu đầu tư căn hộ tại The Ruby - Hạ Long

Địa điểm: Hạ Long, Quảng Ninh
Tổng giá: 1 Tỷ
54 m2
1 Tỷ
29/10/2020
Mở bán căn hộ 100% view biển sát cầu cửa lục 3

Mở bán căn hộ 100% view biển sát cầu cửa lục 3

Địa điểm: , Quảng Ninh
Tổng giá: 2 Tỷ
54 m2
2 Tỷ
28/10/2020

Bán căn hộ Happy One Bình Dương – 2 phòng ngủ

Địa điểm: Thủ Dầu Một, Bình Dương
Tổng giá: Giá thỏa thuận
70 m2Giá thỏa thuận27/10/2020
...